Valdeluz

Valdeluz ist eine in der Provinz Guadalajara liegende Retortenstadt unter Verwaltung der Stadt Yebes.2011 wohnten zwei- bis dreitausend Menschen in der für 30.000 Bewohner angelegten Stadt in der kastilischen Hochebene. Der Ausbau der Stadt wurde eingestellt, da die bisher fertiggestellten Wohnungen keine Käufer fanden. Der Bahnhof sollte an die Schnellfahrstrecke Madrid–Barcelona angeschlossen werden; er steht nun ebenfalls leer.2004 wurde mit dem Bau der ersten Häuser begonnen. Zwei Jahre später wurden die ersten Wohnungen an die Besitzer übergeben. 2007 entstand ein Golfplatz mit 18 Löchern.HintergründeDie Zinsen in Spanien sanken in den 1990er Jahren deutlich. Spanien wollte von Anfang an Mitglied der Eurozone sein (zum 1. Januar 1999 wurde der Euro als Buchgeld eingeführt). Einige wenige Jahre übte der Staat Spanien Haushaltsdisziplin und verringerte seine Nettoneuverschuldung. Die Zinsen sanken. Dadurch sanken auch die Zinsen für Immobilienkredite (die in Spanien, anders als z. B. in Deutschland, flexibel und z. B. an den Euribor gekoppelt sind). Vor der Einführung des Euro als Bargeld am 1. Januar 2002 wollten viele Spanier ihre Bestände an unversteuertem Schwarzgeld loswerden. Viele Wohlhabende kauften deshalb – teils mit Bargeld – Immobilien.Als in Spanien 2007/2008 eine jahrelang gewachsene Immobilienblase platzte, endete die spekulative Nachfrage nach Wohnungen (Käufe vor allem getrieben von der Hoffnung auf Wertsteigerungen) schlagartig. 2008 begann in Spanien eine Wirtschaftskrise; etwas später begann eine fast weltweite Wirtschaftskrise nach der Pleite von Lehman Brothers (USA). Bald wurden in mehreren Ländern der Eurozone auch eine Staatsschuldenkrise offensichtlich; die Zinsen für neue Staatsanleihen stiegen stark.