Barrio Alto de La Muela

IDEAS PARA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO
URBANIZACION ALTO DE LA MUELA

Tras las épocas en las que Junta saliente y Junta entrante se descalificaban mutuamente, se denunciaban, se amenazaban; llegamos a las que nuestro presidente sale por sorteo y a quien le toca “la pelota” pasa un año sin llamar mucho la atención… alguna obra y poco más. (Este año hay que destacar que con dimisión de alguna persona d...e la junta, dejadez del resto y caso omiso del presidente, nuestra piscina ha permanecido cerrada por el Ministerio de Sanidad tres días, por insalubridad del agua y riesgo para nosotros).

Atrás quedaron unos tiempos…. hace ya algunos años, en los que se hacían verbenas, concursos, fiestas de verano, comidas de hermandad (con mucha más afluencia), Sagrario y Antonio en recepción y mantenimiento, piscina clara y cristalina, revista Entre Todos… Quizás yo era joven, pero lo recuerdo como los veranos donde mis padres y yo nos juntábamos con nuestros amigos y disfrutábamos todos de nuestras instalaciones; y según mi punto de vista “todo” lo que atañe a nuestra urbanización se gestionaba mejor.
Ahora, viales y demás se han cedido al Ayuntamiento y aunque solamente nuestras cuotas se destinan al recinto deportivo y su mantenimiento, cada vez vamos a peor.

Según mi opinión:

• Tenemos unas instalaciones cada vez más viejas y dejadas, un personal que nos cuesta más de 90.000€ al año entre nóminas y seguros sociales, para luego tener que subcontratar a una empresa que realice los trabajos de adecuación de las aguas tras cerrarnos la piscina sanidad por dejadez de los mismos y tener los bancos recién pintados en el mes de junio… por no seguir con una interminable lista que seguro ustedes sabrán.
• Pagamos 900 € para un servicio de prevención técnica y unos cursos que nuestros empleados no realizan, para saber que productos cuando y como hay que aplicar al agua de nuestra piscina.
• Pagamos a un administrador 7.800€ al año para que???
• Pagamos 5.000€ al año para un mantenimiento de unos tornos que no funcionan desde que se instalaron, y tenemos que tener a nuestro personal de mantenimiento vigilando y desbloqueando los mismos, en vez de estar haciendo sus funciones.

En fin… todo esto se podría resumir en una mala gestión, administración y delegación de funciones y trabajo.
Piensen que,al fin y al cabo, la zona deportiva es una parte de nuestra casa:
En mi casa ¿mis empleados no van a saber cuales son sus funciones y como tienen que ejercerlas? ¿Y en caso de no hacerlas no serían sancionados?, ¿en mi casa la piscina estaría sucia hasta el punto de no poder bañarme?, ¿en mi casa gastaría todos los años dinero en tornos para entrar que no funcionan?... y un montón de preguntas más que les ruego se planteen y expongan en asamblea general.

Es por todo esto, por lo que tras observar año tras año los mismos errores, se me ocurren un montón de cosas para mejorar y como yo imagino que alguien todavía no habrá tirado la toalla respecto a que se puede hacer para gestionar bien todo lo nuestro.
Paso a detallar algunas de ellas para que en la próxima asamblea valoren y voten mi propuesta para presidencia y si no salgo elegida, la junta que entre nueva pueda tener la opinión de una propietaria que tras observar año tras año que las cosas no mejoran, da opciones que creo resultarán interesantes.
Nos centramos en hacer obras nuevas y no pensamos en todo lo que tenemos hecho ya, que hay que mantener y cuya partida de gastos asciende a 15.000€.

PROPONGO

- Sustitución de todo el vallado del campo de futbol sala (este año mi hijo ya se enganchó en un alambre con resultado de 3 puntos en el dedo y sé que otro niño más con puntos de aproximación), tenemos toda la valla suelta y levantada por partes con su correspondiente peligro para nuestros hijos.
- Iluminación de zonas de arbolado tras mosquitera y zona de pinos junto a parque infantil (esas zonas por la noche carecen totalmente de luz y tienen obstáculos que pueden crear algún accidente por no verse).
- Cambio y sustitución de baldosas levantadas y sueltas en cancha baloncesto, revisión de todas las canastas, ya que algunas están sueltas.
- Instalación de ventiladores en carpa de zona bar, ya que en verano no se puede estar ahí debajo y todas las mesas se concentran alrededor de la misma pero no dentro de ella, limitando el espacio disponible.
- Respecto al bar, definir unos colores luminosos y pintarlo cuando corresponda, invertir en un mobiliario para terraza con mesas y sillas del mismo color.
- Instalación de sistema de megafonía con música ambiental para nuestro disfrute y posibles avisos sobre pérdidas, busquedas etc…
- Plantear de un año para otro, actividades para realizar en verano y enviar a los vecinos un programa sobre los mismos, ya que solamente se anuncian en el tablón de anuncios de la entrada y en algunas ocasiones hay un caos que no se entiende nada.
- Dinamizar actividades dentro de la mosquitera para niños de mediana edad, tales como futbolines, pin pong y juegos de mesa, recuperar las verbenas y concursos.
- Amonestación, sanción o despido de nuestro personal de mantenimiento, por la falta Muy Grave contra la salud pública tras tener que cerrar las piscinas por el estado del agua ya que así lo calificó el ministerio de Sanidad, (como falta muy grave), y así vendrán las sanciones económicas que nos pongan (una por cada piscina) por su negligencia. Incluir también en esta decisión que si tenemos un personal para ocuparse de ello y han tenido que contratar una empresa privada para (de urgencia) subsanar la salubridad del agua generando más gastos a la comunidad, o cada vez que se hace una obra se subcontrata a otras empress, no se para que los queremos.
- Sustitución del gestor que actualmente lleva nuestra comunidad por estas mismas razones: es él quien debería haber avisado a los trabajadores de los cursos que hay que realizar para mantenimiento de piscinas, y debería ser él la persona que organice a nuestros empleados, entre otras cuestiones.
- Respecto a la autorización a empresas privadas a realizar actividades y campus en nuestras instalaciones, si la mayoría de propietarios está de acuerdo en que se cedan y ya que no podemos cobrar por ello, si sería parte innegociable el que se publicitaran y realizaran para uso exclusivo de hijos de propietarios, evitando con ello la entrada de personas ajenas y negociar con ellos al prestarles nuestras instalaciones para su lucro, que hicieran algún tipo de donación o colaboración a la urbanización; o se encargaran ellos de pagar algún tipo de gasto nuestro (por ejemplo la limpieza en verano que se ve incrementada por el uso de ellos).
- Respecto al tema del cuarto juvenil, (y pensando en los jóvenes de ahora y en que mis hijos crecerán y me gustaría que pudieran tener una zona para ellos) habría que pensar en la forma de involucrarlos y responsabilizarlos más respecto a su cuidado y posibles desperfectos que puedan ocasionar en zona deportiva. (No es la primera vez que hay que vaciar la piscina infantil por cristales rotos en ella y otras actuaciones que no voy a mencionar). Se me ocurre, penalizarlos de alguna manera si se produjeran desperfectos en las instalaciones, como por ejemplo cerrando el cuarto un fin de semana, o expulsando al causante durante el mismo tiempo etc…
- Instalación de zona WIFI (me parece una mejora más para la calidad de nuestros servicios).
- Poda, recorte o desmocho de los pinos de la piscina infantil, a las 5 de la tarde los pequeños ya no tienen sol.
- Supervisar y mejorar o ampliar en horario de limpieza de los baños (dejan bastante que desear).
- Supervisar limpieza de piscina y aplicación de productos que deben realizar nuestros empleados o bien por subcontrata.
- Sustitución de todas las alcachofas de ducha (no hay ni una que apunte bien).
- Cartel indicativo con las normas de uso de bañistas específicas en nuestras piscinas, así como el uso de zonas comunes (juego con balones, uso de cristales etc…)
- Venta del tractor que tenemos en la zona deportiva, ¿que sentido tiene ahora cuando ya no se lleva el mantenimiento de las calles?.
- Fumigación todos los veranos contra larvas, huevos y mosquitos en todo el recinto.
- Dinamizar actividades para todas las edades y en todas las épocas del año, mucha gente vive en la urbanización de continuo y solamente tenemos actividades en verano.
- Llevar el tema de la Asociación de Vecinos desde la junta de la Comunidad, (ya que fue creada y aprobada por mayoría en junta de propietarios, sería lo justo no desvincularse de ella sino contar con ella para aquellas gestiones que como Comunidad no podamos solventar).