Llanesinmobiliaria

Agencia Inmobiliaria de referencia en Llanes.

GESTIONAMOS LA MAYOR OFERTA DE PROPIEDADES EN LLANES

Aunque esto nunca es lo más importante (más de un 50% de propiedades está sobrevalorado y conviene tener un buen asesoramiento si se quiere llegar a las más interesantes), ayuda saber que la elección se hace con una alternativa amplia.

Contamos, además, con personal dedicado exclusivamente a la captación de propiedades. Si no la tenemos, por la razón que fuera, la tendríamos en pocas horas.

Tenga en cuenta que no publicamos todas las propiedades, por deseo expreso de los propietarios o por tratarse de propiedades que requieren de un tratamiento especial.

PERMITA QUE NOS OCUPEMOS DE TODO

Elaboración de todo tipo de contratos de las distintas modalidades de compraventa y de arrendamiento, conforme a las últimas actualizaciones normativas.

Preparación de escrituras notariales ─a las que siempre acompañamos a nuestros clientes─, en coordinación con bancos y demás intervinientes.
Tramitaciones necesarias para las operaciones, ahorrando costes en cada trámite: escrituras de obra nueva, herencias, Catastro, Registro de la propiedad, Ayuntamiento...
Gestión del certificado energético con las empresas que ofrecen el precio más barato del mercado; cambio de titularidad en los recibos de suministros y Comunidad, en su caso.
Ayuda postventa a nuestros clientes, especialmente relevante cuando son de fuera, sirviendo de mediadores con oficios y personas de confianza en la puesta a punto y mantenimiento de la vivienda recién adquirida.

MÁS DE DOS DÉCADAS

Entendemos que el cliente busca asesores que hayan pasado por todo tipo de situaciones y hayan resuelto infinidad de asuntos, que no quiere ser víctima de errores típicos de la inexperiencias y el desconocimiento. No somos perfectos -quien piensa así es un obstáculo para otros-, pero creemos que con experiencia, dedicación y formación continua conseguimos clientes más satisfechos.

Esta experiencia es muy útil, por ejemplo, en una negociación, que está a la orden del día. Haber estado en cientos de ellas ayuda a salvar obstáculos y alcanzar un punto de encuentro razonable. Se proponen alternativas profesionales a las exigencias de una y otra parte, se presta asesoramiento coherente que permita relativizar la rigidez de una postura, en ocasiones por simple desconocimiento, y se llega en un porcentaje muy alto al resultado satisfactorio que ambas partes deseaban.

Llanes inmobiliaria realiza su actividad únicamente en el municipio de Llanes (salvo alguna excepción). Esta especialización nos permite conocer a fondo el mercado inmobiliario de la zona, una de las exigencias de un buen comprador.

CUENTE CON EL APOYO DE UN ABOGADO

Llanes inmobiliaria cuenta en su equipo, ─ en la propia oficina, no de fuera─, con un abogado experimentado que se ocupa de que todo vaya como tiene que ir, sin sorpresas y con las debidas garantías para las partes.

Las situaciones pueden complicarse por desconocimiento en cualquier momento, especialmente en el mercado inmobiliario de Llanes, en el que la mayoría de los clientes son de otros lugares y muchas veces se cierran acuerdos sobre la marcha, durante el fin de semana, adelantando cantidades y firmando documentos que hay que deben redactarse en el momento. En estas situaciones es importante saber qué se está firmando, si cumple los mínimos requisitos legales y cuáles son los efectos jurídicos que produce confeccionarlo de un modo u otro ─créame, las plantillas no siempre sirven─.

La titularidad, los gravámenes y las cargas de las propiedades, no siempre son transparentes, y exigen la comprobación directa de una persona con conocimientos jurídicos. Los juzgados atienden continuamente asuntos relacionados con la compraventa de inmuebles.

Para dar cobertura a nuestros clientes, Llanes inmobiliaria cuenta, asimismo, con seguro de responsabilidad civil. En los 22 años de actividad no ha tenido que hacer uso de él por ningún concepto.